Preissenkung: 295.000,00 €
Ref. 18/23 – Bei Interesse bitte –> emailen oder anrufen: 0177 650 17 18.
Ideal für Praxisräume, Anwaltsbüro oder Handwerksbetrieb: gepflegtes, klassisch geschnittenes Architektenhaus auf großzügigem Grundstück mit hohen alten Bäumen, das Platz genug bietet für 2-4 weitere Bungalows oder einen Gewerbebetrieb.
Zu Verkauf steht ein Wohnhaus, das genügend Platz für zwei Familien bietet (330 qm Grundfläche brutto in Keller, EG, OG), erbaut in den frühen sechziger Jahren auf 2500 m² Haus-Grundstück. Das Haus ist auf voller Fläche unterkellert (preußische Kappendecken, an der niedrigsten Stelle 2 m hoch.)
Das Dach wurde 2016 Von einem Fachbetrieb komplett erneuert, mit Tonpfannen eingedeckt, gedämmt und der Ortgang mit Schiefer verplattet. Rundum wurden alle Fenster erneuert (Koch Fensterbau GmbH, mit Neutralux advance Thermopenscheiben Bj. 2011).
Dank zweier getrennter Zugänge kann das Haus mühelos von zwei Familien bewohnt werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad.
Zentralheizung mit sehr vielen Heizkörpern (Heiz-Öl-Brenner), teils Guss-, teils Konvektorheizkörper. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde jüngst modernisiert.
Der Keller ist sauber, trocken und beheizt, vollflächig mit Teppichboden ausgelegt, sowie sauber gestrichen und mit einer Toilette und einer Teeküche ausgestattet. Er könnte ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.
Eine weitere vorstellbare Nutzung könnte sein: Praxisräume, Musikstudio, kleiner Gewerbebetrieb (Nagelstudio, Friseur oder Ähnliches) oder eine Werkstatt für Kunsthandwerk.
zusätzliche Alleinstellungsmerkmale:
– circa 500 m² der Zufahrt und Flächen vor Carport und Garage sind gepflastert.
– große Garage (als Werkstatt nutzbar) sowie zusätzlich Doppel-Carport
– Wintergarten zum Garten hinter dem Haus, an die Küche angeschlossen
– geräumige Außen-Sitzfläche überdacht
– Beton-Swimmingpool 12×7 m (in sanierungsbedürftigen Zustand)
