120.000 € VB
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In der Künstlerstadt Kalbe an der Milde bieten wir im Alleinauftrag der Eigentümerin an: ein (bereits grundsaniertes) charmantes sofort beziehbares Fachwerkhäuschen (71 qm Wohnbaufläche; EG 32 qm, OG 29 qm) mit frisch abgezogenen Dielenböden, einem Innenhof und einer kleinen Remise (2 Räume zus.: 20 qm + Dachböden 20 qm), die man zu Gästezimmern umbauen oder als Hobbyraum, Werkstatt oder Fahrradschuppen nutzen könnte.
Innenhöfchen mit Nutzpotenzial
Über dem Seitentrakt des Wohnhauses liesse sich eine Dachterrasse realisieren.
Der Dachboden ist unausgebaut und kann auf voller Größe des Hauses (30 qm) als Wohn-/Schlafraum umgenutzt werden.
Ein kleiner trockener Feldsteinkeller kann als Lagerraum genutzt werden.
Das Haus wird derzeit mit zwei Holzöfen beheizt. Der Schornstein-Zug ist vom Schornsteinfeger abgenommen. Mit verkauft wird eine kleine moderne Küchenhexe.
Das Haus verfügt über eine 2023 neu unter Putz verlegte Stromversorgung und einen modernen Verteilerkasten. Das Bad ist voll nutzbar, wartet aber auf eine Schönheitsoperation. Eine Küche ist zwar technisch vorbereitet, aber derzeit noch nicht eingebaut. Die Isolierglasfenster sind in gutem Zustand (Baujahr 1995).
Mit kleinem Budget und ein wenig Liebe lässt sich das Haus in Eigenleistung leichthändig in eine Schmuckstück verwandeln, denn alle wesentlichen Dinge sind bereits getan.
Das Haus hat helle sonnige Zimmer und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse (Sackgasse) in der Altstadt in schöner Umgebung, direkt neben dem hübschen Einzeldenkmal „Kindergarten“. Zur belebten Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Cafés sind es zu Fuß nur wenige Minuten.
Das Haus eignet sich ideal als Ferien- bzw. Wochenend-Haus für Magdeburger, Wolfsburger oder Braunschweiger. Vom Ort aus sind herrliche Fahrrad-Ausflüge in die nähere Umgebung möglich. Der malerische Ort wird auch „die Stadt der 100 Brücken“ genannt. Das 7500-Seelen-Städtchen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Gegenüberliegende Häuserzeile:
Nachbarhäuser
