160.000 € VB
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Über eindrucksvolle Eichen-, Linden- und Obstbaum-Alleen, durch Wiesen und Wälder gelangt man nach 19372 Brunow, in ein Wendisches Rundplatzdorf aus dem 12. Jahrhundert. Das Dorf liegt 17 km vom A24-Anschluß Putlitz (Hamburg–Berlin) entfernt.
So ist man gut angebunden, aber dennoch ist die Lage sehr ruhig.
Unweit der neugotischen Fachwerkkirche in der Dorfmitte liegt das Verkaufsobjekt, dessen Grundstück nach außen in die Weite der Felder weist.
Das klassische Dorfhaus in Rotziegel-Massivbauweise (120 qm + 180 qm Ausbaureserve, Grundriss: 17,40 m x 9 m brutto = 156,6 qm) wurde vor ca. 130 Jahren errichtet und steht mittig in einem 2.000 qm großen Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Laubbäumen und diversen Rasenflächen, Sitzecken und verglastem Wintergarten. Der Garten grenzt rechts an ein Grundstück der Kirche, das mit über 200-jährigen Baumriesen bestanden und frei von Bauten ist. Das Haus ist rundum umgeben von schönen Hecken und Büschen und geniesst damit Sichtschutz zum Dorf: hier ist man vollkommen ungestört.
Es gibt verschiedene kleine Nebengebäude, teils mit schönen, historischen Stallfenstern, die als Sommerküche, Laube, Garage oder Werkstatt nutzbar sind.
Der Garten ist ein echtes Highlight, mit sehr viel Liebe zu Detail und Vielfalt wurde hier gepflanzt und gepflegt: Äpfel, Birnen, Kirschen, diverse Blühstraucher ranken an der Fassade und verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme. In diesem Garten möchte man gleich verweilen!
Der ehemalige Selbstversorgergarten mit Gemüse ist derzeit verwildert. Es lohnt aber, ihn wieder zum Leben zu erwecken.
Die Elektrik im Haus wurde 2023 komplett modernisiert (Rechnung Abnahme vorhanden) – aber ein schöner Innenausbau muss noch vorgenommen werden, so dass man seine individuellen Wünsche und Vorstellungen ideal verwirklichen kann.
Glasfaser für Internet/TV liegt bereits am Haus an, muss aber noch anbieterseitig angeschlossen werden.
Die Küche hat schwarzen Terrazzoboden und wird inkl. einer einfachen EBK verkauft.
Im Erdgeschoss schliesst ein derzeit nicht ausgebauter Stall von 33 qm an die Wohnräume an, der grundlegend sarniert werden muss. Hier lässt sich an eine große Wohnküche, einen Büroraum oder ein Atelier denken. Das komplette Dach ist ebenfalls unausgebaut, durchgehend dicht und in einem 2024 vom Dachdecker geprüften, einwandfreien Zustand (Angebot für Dämmung liegt vor).
Das Haus verfügt derzeit nur über Ofenheizung. Beide vorhandenen Öfen werden mitverkauft.
Alles zum Leben notwendige kann man im benachbarten Grabow oder Karstädt einkaufen.
Bilder von Juli 2023:
Ältere Bilder:
