375.000 €
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- Grundstücksfläche 2505 m2
- natürlicher Garten mit altem Baumbestand, Rosen, Lavendel
- Bj 1923/24
- sehr gepflegt und bezugsfertig
- wunderschöne Original-Details
- neu verlegtes Buchen-Parkett
- bauzeitliche Guss-Heizkörper
- Wohnfläche 245,47 m2
- ausbaufähiges Dachgeschoss 69 m2
- Isolierglasfenster aus Holz (sowie auf der Wetterseite 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff)
- Windfang
- geräumiger, repräsentativer Eingangsbereich
- 9 Zimmer: 4 Zimmer im EG, 5 Zimmer im OG
- Wintergarten südlich ausgerichtet
- grosse Küche im EG
- Gäste-Toilette im EG
- grosses Bad mit Wanne im OG
- Süd-Balkon
- ausgebaute“Zofenkammer“ im DG, 12,89 m2
- 21 kW Sieger-Öl-Stahl-Heizkessel von 2003
- Keller 74,3 m2 Nutzfläche, 2,05 m Höhe, mit Gartenzugang
- Garage mit Dachboden und Grube
- Grundbuch lastenfrei
- auf den Käufer entfällt eine Provision i.H.v. 3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis
In Alleinauftrag bieten wir an: höchst eindrucksvolles und perfekt gepflegtes, mehrfach geschmackvoll modernisiertes historisches Haus auf 2500 m² Grundstück in Ortsrandlage (dreiseitig ohne direkte Nachbarn) mit imposanten 200-jährigen Buchen bestanden, befestigte Umfrage, Tümpelanlage in der Wiesenmitte und geräumige Garage aus der Bauzeit (mit Montage-Grube und Lagerraum im Dach): ein Ort zum spontanen Wohl fühlen, ausatmen, sich niederlassen und genießen.
Strassenansicht, Norden
Stilistisch ein später Sproß des Art Nouveau, hat die heutige Eigentümerin die höchst elegante Arzt-Villa der frühen 20er Jahre mit viel Fingerspitzengefühl für bauzeitliche Details und passende Arrangements, wertvolle Materialien und gelungene Farbkombinationen in den Jahren 2016-2026 modernisiert.
Eingangsbereich
Jeder Raum atmet das Flair einer Epoche des guten Geschmacks, in der Geld für qualitative Ausstattung und solide Bauweise fast ohne Beschränkung zur Verfügung stand. Wunderschöne Treppengeländer sind nicht nur im repräsentativen Foyer, sondern bis hoch ins Dachgeschoss und in den Keller verwendet, stilvoll gesproßte Fenster wurden vom Raster belassen, aber mit zeitgemäßer Holz-Isolierfenstern (auf der Wetterseite in Kunststoff) in Zwei- und Drei-Scheibenverglasung energetisch verbessert, ohne den schönen Charakter der Fassade dabei zu verändern. Die 38 cm dicken Massivstein-Wände bieten ausreichend Schutz für eine wohlige Wohnatmosphäre. Wertige Vollholzböden, Fischgrät-Parkett aus Buche geben das zeitgemäß haptische Gefühl für eine gediegene-Lebenserfahrung und sind zeitloser Schmuck für die nächsten 100 Jahre.
Küche
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Wintergarten
Südansicht
