495.000 €
Re. 44/25 – Bei Interesse bitte Email senden durch Klick auf diese Zeile
- Baujahr 1860 (kein Denkmalschutz)
- grundlegende Sanierung 2014 seitdem fortwährende Erhaltung
- Grundstücksgröße (mit Weide) 2767 m²
- Wohnfläche 240 m²
- 1 Wohnung im Erdgeschoß 108 m² mit eigenem Zugang
- (4 Räume, Küche, Bad, Abstellraum, Fußbodenheizung)
- 1 Wohnung im Obergeschoß 132 m²
- (6 Räume, 3 Kammern, Küche, Bad, Gäste-WC)
- 1 Wohnung im Erdgeschoß 108 m² mit eigenem Zugang
- Gaststätten-Bereich: 463 m² inklusive Außenterrasse, Keller, Küche, 3 Gasträume (einer davon räumlich getrennt für kleinere Gesellschaften), Kühl- und Lagerräume
- Saal: 130 m², davon 23 m² Bühne für Hochzeitsfeiern, Theater, Kino, Konzert
- vollbiologische Kleinkläranlage mit Genehmigung bis 2031
- atemberaubender Altar-Kachelofen (in Funktion)
- Anbauschuppen mit Lagerfläche aus Holz
- Dachbelag vorn. Schiefer mit Zinkdachrinnen
- Terrasse mit Überdachung im privaten Bereich (vom Restaurant abgewandte Seite)
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- das höchst kreative, geschmackvolle Inventar kann übernommen werden
- Buderus Öl-Zentralheizung (Bj. 2010) und 10.000 l-Tank (unterirdisch)
- Energieausweis liegt vor und wird vor Kauf übergeben (476 kWh qm/Jahr)
- Energie- und Betriebskosten bei Gaststätten-Vollauslastung:
- Grundsteuer 584,00 € jährlich
- Frischwasser 270,00 € jährlich
- Gebäudeversicherung 2.400,00 € jährlich
- Heizkosten 3.000,00 € jährlich
- Stromkosten 4.800,00 € jährlich
Stilvoller Gasthof im Herzen des Wendlands
Am zentralen Dorfplatz des wunderschönen, lebendigen Wendland-Dorfes Trebel bieten wir im Alleinauftrag an:
ein weitläufiges Fachwerkhaus von 1860 (kein Denkmal ! ) mit zwei modern ausgestatteten Einliegerwohnungen (240 m² Wohnfläche), diversen Räumen für Yoga und Entspannung, ebenerdigen Gasträumen für 50 Personen, sowie einem prächtigen Saal mit erhöhter Bühne und Platz für 150 Personen.
Weitere 50 Aussen-Sitzplätze machen das einmalig schöne Fachwerkhaus mit seiner farblich harmonisch gestalteten Fassade zu einem attraktiven und lukrativen Objekt.
Das gesamte Anlage und ihr romantischer, stilvoll eingezäunter 2700m² großer Garten sind mit Liebe und Geschmack eingerichtet und befinden sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.
Objekte wie dieses kommen alle 20 Jahre auf den Markt – eigentlich nur, wenn, wie hier, nach langer erfolgreicher Karriere die Eigentümer gern in den Ruhestand gehen wollen.
Wer die Region kennt, ahnt schon, dass es sich bei unserem Angebot um die bestens eingeführten und über die Landesgrenze hinaus bekannten „Trebeler Bauernstuben“ handelt: ein Platz für kulinarische Genüsse von höchstem Rang.
Doch das Gebäude-Ensemble ist viel mehr als nur ein umsatzstarkes Spitzen-Restaurant. Es ist ein kulturelles Gesamtkunstwerk mit einem eigenen Theatersaal, der für Konzerte, Ausstellungen, Kino oder als riesiges Atelier genutzt werden kann.
Stil und Qualität der Ausstattung, die Farbgebung, Vertäfelung und Dekorationen sind für Nord-Deutschland ungewöhnlich – vielleicht sogar einzigartig. Hier fühlt man sich eher wie auf einen imposanten Landsitz in Südengland.
Während der alljährlichen „Kulturellen Landpartie“ ist der zu Verkauf stehende Gasthof ein Dreh- und Angelpunkt des Festivals.
Das Gebäude ist ebenso als Seminar-Haus geeignet oder als Mehr-Generationen-Wohnobjekt oder Pension.
Das helle und freundliche Haus mit seinen hohen Decken, historischen Fußbodenbelägen (Fliesen und Dielen), großen Fensterformaten (teils Holz-Isolierverglasung, teils Kunststoff, einige einfachverglaste Holz-Fenster), bauzeitlichen Türen mit schönen Beschlägen verfügt über moderne Elektroinstallation und ebensolche Sanitär-Anlagen: alles ist auf aktuellem Stand.
zentrale Lage im Ort:
