Schlagwort: Pavillon

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22607 Hamburg Groß-Flottbek: Wunderschöne Villa

Wunderschön Wohnen im Herzen HH-Flottbeks
Ein Kleinod der Baukunst: Stilvolle Villa mit bezaubernden Original-Details und Teepavillon in Herrlichem, rundum blickgeschütztem Garten

1.900.000 €

Re. 52/26 – Bei Interesse an einem Exposé bitte Email senden durch Klick auf diese Zeile

  • Grundstücksfläche 1038 m2
  • Baujahr 1925
  • Entwurf des Hamburger Architekten Friedrich Ostermeyer (Landhaus Paul Spaarschuh)
  • Verkauf aus zweiter Hand
  • Villa unter Denkmalschutz
  • repräsentativer Eingang im Art-Deco-Stil mit 4 Säulen und umlaufendem Balkon
  • farbig verglastes Entrée
  • vollständig erhaltene Original-Details
  • Wohnfläche 136 m2
  • Salon/Wohnzimmer 46 m2
  • 5 Zimmer
  • großzügige Raumaufteilung
  • denkmalgerechte Isolierglas-Fenster
  • Parkett im EG
  • Vollholzlaminat mit Trittschalldämmung im OG
  • vollunterkellert 2,05 m hoch
  • Treppenlift vom Keller bis zum OG (demontierbar)
  • Keller zusätzlich zum Wohnen/Arbeiten/Hobby ausbaubar (23 m2)
  • ELCO-Ölheizung 15-22 KW ( von 2008, BioFuel-Brenner erneuert Dez. 2025)
  • 3000L-Heizöl-Tank im Keller
  • Heizungsraum mit kleiner Werkstatt
  • hübsche bauzeitliche Gußheizkörper
  • halbrunder Weinkeller mit genügend Platz für eine gut sortierte Sammlung
  • bauzeitliche mitgeschützte Garage
  • rundum verglaster Teepavillon mit Natursteinboden
  • guter Baumbestand (Magnolie, Feige, Quitte, Birne)
  • Garten rundum blickgeschützt
  • hervorragende Einkausmöglichkeiten fussläufig an Beseler Platz und Waitzstrasse
  • 5 min zu Fuß zum S-Bahnhof Othmarschen
  • sehr gute Schulen /Gymnasien mit Fahrrad erreichbar
  • ruhige Nebenstrasse, dennoch nur 5 Minuten mit dem Auto zu A7 und Elbtunnel
  • Mobiliar sowie Kunstobjekte sind nicht Teil des Angebots
  • auf den Käufer entfällt eine Provision i.H.v. 2,5 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis
Wunderschöne Villa mit herrlichem Garten in Groß-Flottbek

Kleinod der Baukunst: 5-Zimmer-Architekten-Villa mit großem Garten in Hamburg Altona (Groß-Flottbek)

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir an: ein baukulturelles Kleinod mit rundum durch Bäume und Büsche blickgeschütztem weitläufigen Garten (1038 m2), in dem sich ein hübscher Tee-Pavillon befindet, sowie strassenseitig eine bauzeitliche, ebenfalls denkmalgeschützte Garage in einer ruhigen Seitenstrasse.

Das zu Verkauf stehende Denkmal, das „Landhaus Paul“ ist ein kulturhistorisch bedeutender Wohnbau, entworfen von dem Hamburger Architekten und Stadtplaner Friedrich Richard Ostermeyer (1925).

Küche:

Die lichtdurchflutete charmante Villa mit ihren fünf Zimmern im EG (Parkett) und OG (136 m2), sowie einem zusätzlich teilweise zum Wohnen ausgebauten, gut belichteten Keller (2,05m Höhe) wirkt sehr großzügig und bietet Platz für eine 4- köpfige Familie oder für ein Büro in luxuriösem Ambiente.

Schlafzimmer/OG:

Details:

Diese baukulturelle Perle mit ihrer wunderschön gerundeten Freitreppe vom nach Süden gelegenen Salon in den Garten hinein und ihrem zur Strasse hin umlaufenden Balkon hatte nur zweiVorbesitzer: die Familie Sparschuh, für die Ostermeyer das Haus ursprünglich gebaut hat und die jetzigen Eigentümer, die es 1978 übernommen haben.

Das Haus ist in einem unverbauten Zustand – praktisch alle Originalbestandteile sind erhalten. Technischer Stand: 90er Jahre. Altersbedingt gibt es einige kleinere kosmetische Schäden an Holzteilen wie Fensterläden und am Balkonboden und Geländer. Die Freitreppe wurde kürzlich saniert.

Keller:

Blick aus dem Garten auf das Haus: