220.000 € VB
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- Wohnfläche 250 m²
- Grundstücksfläche 10.350 m²
- 2350 m² Bauland
- 8000 m² Grünland/Garten
- Baujahr 1890 oder früher
- grosses Bauernhaus mit klassischer Zimmeraufteilung
- 8 Zimmer
- 3 Bäder
- große Diele
- Ausbaureserve Dachboden
- Diesel-Heizkessel mit Dieseltank
- Kachelofen
- Glasfaser am Haus
- sanierungsbedürftig
- Pferdestall (188 m²) mit 6 Boxen, Vorraum, Kachelofen, Keller, Heuboden
- 3 Scheunen
- Verfügbar ab Mai 2025
- KEIN DENKMALSCHUTZ
- Provision 3,57%
Pferde-Besitzer und Tierhalter: ein Objekt wie dieses kommt nur alle paar Jahre auf den Markt!
Schöner klassischer Hof im Elbe-nahen Mecklenburg / Grenze zu Brandenburg: mit Hallenhaus zum Wohnen (EG 297 m²brutto, OG ca. 51,50 m² brutto) , Pferdestall (9,30 x 20,30 m = 188 m² brutto + Heuboden gleiche Größe), um das Haus liegenden 8000 m² Grünland/Garten und 2350 m² freies Bauland. Hinzu kommen 2 weitere massive Nebengebäude (Stall 1 = 80 m²; Stall 2 = 86 m²) sowie ein Unterstellplatz an der Weide für die Pferde. Insgesamt also mehr als 700 m² umbauter nutzbarer Raum.
Wohnhaus kann sofort benutzt werden, hat schöne Räume und sehr guten Parkettboden und 3 Bäder/Toiletten – ist aber rundum sanierungsbedürftig. Insbesondere das Dach muss gemacht werden, der Dachboden bietet aber auch eine enorme Ausbaureserve.
Ein Glasfaserkabel ist bereits verlegt und liegt am Haus an.
Dachstuhl Wohnhaus
Pferdestall
Der Pferde-Stall verfügt über 6 Pferdeboxen mit separaten Zugängen, eine Sattelkammer und einen Vorraum mit Kachelofen. Außerdem befindet sich darüber noch ein großer Heu-Boden.
Die Stallung ist in tadellosen Zustand. Es zeigen sich keinerlei Risse im Mauerwerk, keine undichte Stelle im Dach. Der Heuboden kann als Ausbaureserve betrachtet werden.
Das ganze Ensemble ist an Wasser, Abwasser (Kanalisation), Strom angeschlossen. Im Hallenhaus gibt es einen sehr großen, funktionalen Ölbrenner von Viessmann.
Heizkessel und Tank im Wohnhaus
Scheune
Interessenten, die aus Eigenkapital den Kaufpreis entrichten können, werden bevorzugt.
Legende Katasterauszug:
- Flur 112 = bebautes Verkaufsgrundstück.
- Flur 110/6 = im Preis inbegriffenes freies Bauland
- Flur 110/5 = ein Drittel des Weges zur Erschliessung des Baulands gehört zum Verkaufsobjekt
