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22607 Hamburg Groß-Flottbek: Wunderschöne Villa mit bezaubernden Original-Details und herrlichem, rundum blickgeschütztem Garten mit Teepavillion

Wunderschöne alte Villa in Groß-Flottbek zu verkaufen
Ein Kleinod der Baukunst

1.900.000 €

Re. 52/26 – Bei Interesse an einem Exposé bitte Email senden durch Klick auf diese Zeile

  • Grundstücksfläche 1038 m2
  • Baujahr 1925
  • Entwurf des Architekten Ostermeyer
  • Denkmalschutz
  • vollständig erhaltene Original-Details
  • Wohnfläche 136 m2
  • Salon/Wohnzimmer 46 m2
  • 5 Zimmer
  • wunderbar stilvolle Raumaufteilung
  • denkmalgerechte Isolierglas-Fenster
  • Ölheizung mit 3000L-Tank im Keller
  • bauzeitliche Gußheizkörper
  • vollunterkellert 2,20 m hoch
  • Keller zusätzlich teilweise zum Wohnen ausgebaut
  • bauzeitliche Garage
  • gemütlicher Teepavillion
  • alter Baumbestand
  • Garten rundum blickgeschützt
  • Verkauf aus zweiter Hand
  • auf den Käufer entfällt eine Provision i.H.v. 2,5 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis
romantische Villa mit herrlichem Garten in Groß-Flottbek kaufen
wunderschöne Villa mit herrlichem Garten in Groß-Flottbek

Kleinod der Baukunst: 5-Zimmer-Architekten-Villa mit großem Garten in Hamburg Altona (Groß-Flottbek)

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir an: ein baukulturelles Kleinod mit rundum durch Bäume und Büsche blickgeschütztem weitläufigen Garten (1038 m2), in dem sich ein hübscher Tee-Pavillon befindet, sowie strassenseitig eine bauzeitliche, ebenfalls denkmalgeschützte Garage in einer ruhigen Seitenstrasse.

Das zu Verkauf stehende Denkmal, das „Landhaus Paul“ ist ein kulturhistorisch bedeutender Wohnbau, entworfen von dem Hamburger Architekten und Stadtplaner Friedrich Richard Ostermeyer (1925).

Die lichtdurchflutete stilvolle Villa mit ihren fünf Zimmern im EG (Parkett) und OG (136 m2), sowie einem zusätzlich teilweise zum Wohnen ausgebauten, gut belichteten Keller (2,20 Höhe) wirkt sehr großzügig und bietet Platz für eine 4- köpfige Familie oder für ein Büro in luxuriösem Ambiente.

Stilvolle kleine Villa in Altona zu verkaufen
Villa mit großem Garten in ruhiger Seitenstrasse Groß-Flottbek

Diese baukulturelle Perle mit ihrer wunderschön gerundeten Freitreppe vom nach Süden gelegenen Salon in den Garten hinein und ihrem zur Strasse hin umlaufenden Balkon hatte nur zweiVorbesitzer: die Familie Sparschuh, für die Ostermeyer das Haus ursprünglich gebaut hat und die jetzigen Eigentümer, die es 1978 übernommen haben.

Das Haus ist in einem unverbauten Zustand – praktisch alle Originalbestandteile sind erhalten. Technischer Stand: 90er Jahre. Altersbedingt gibt es einige kleinere kosmetische Schäden an Holzteilen wie Fensterläden und am Balkonboden und Geländer. Die Freitreppe wurde kürzlich saniert.

weitere aussagekräftige Bilder folgen ab 20.9.2026